Der Beherbergungsvertrag ist nicht anders zu behandeln als jeder andere Vertrag nach dem bürgerlichen Recht. 

Vorbehaltlich anders lautender Vereinbarungen in Vertrag oder Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) kann der 

Beherbergungsvertrag von keiner Vertragspartei einseitig gelöst werden. 

Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht kein Recht auf “Stornierung” einer Vermietung. 

Das bestellte und vom Vermieter bereitgehaltene Ferienhaus ist entsprechend § 535 Satz 2 BGB zu bezahlen. 

Dies gilt selbst dann, wenn die Unterkunft nicht in Anspruch genommen wird.

 

​

​

RÜCKTRITTSRECHT

 

I

 

​

Für den Fall des Rücktritts/Stornierung hat der Mieter folgenden Aufwendungsersatz 

gegenüber dem Vermieter zu entrichten: 

 

- bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

- bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

- bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises

- bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

- ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100 % des Mietpreises

​

Bei frühzeitiger Abreise wird der Preis für den gemieteten Zeitraum zu 100% berechnet.

Covid-19 Restriktionen erlauben keinen Rücktritt oder kostenfreie Stornierung. Für diesen Fall empfehlen

wir den Abschluss einer Zusatzversicherung.

​

​

​​

KÜNDIGUNG BEI MONATSWEISER ANMIETUNG

 

II

 

Unbeschadet einer Befristung von Langzeitbuchungen kann von beiden Parteien 15 Tage zum Ende eines Kalendermonats auch vorzeitig schriftlich gekündigt oder verlängert werden.

Die Kündigungserklärung muss dem Vertragspartner bis zum 15. des betreffenden Monats zugegangen sein. 

Sollte der Mieter nicht bis zum 16. des betreffenden Monats gekündigt haben, so verlängert sich der

Mietvertrag um einen weiteren Monat.

Dem Vermieter steht das Recht des Rücktritts von getroffenen Vereinbarungen in Fällen von höherer Gewalt

( Sturm, Hagel, Brand, Wasser, Tod, etc.) welche die Nutzung des Gebäudes 

unmöglich machen, sowie bei Nichterfüllung erbetener Vorauszahlungen, uneingeschränkt zu.

 

​

​

​

PREISE

 

III

 

Die  Mietzahlung erfolgt grundsätzlich im Voraus. 

Individuelle Sonderpreisvereinbarungen bei längerfristigen Aufenthalten gelten für 

14/21/28 Tage oder volle Monate.

Bei monatlicher Anmietung  mit vereinbarter Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten, ist eine Kaution von 1,5 Monatsmieten zu hinterlegen. 

Bei jeglicher gesonderter Vereinbarung oder Abweichung des Mietpreises stellen wir keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung. 

Die Nebenkosten (Strom &Heizung) werden gesondert berechnet.

Die Ablesung der Zähler erfolgt bei An- und Abreise, der Verbrauch wird mit 0,55cent/kwh berechnet.

​

​

​

PERSONEN UND TIERE

​

IV

​

Sie sind verpflichtet jede Person und jedes Tier anzugeben, die im Haus oder im Grundstück übernachtet.

Zutritt zu unserem Objekt und AUCH Grundstück NUR für Eigentümer und konkret gebuchte Gästeanzahl (lt. Vertrag) !!! Bei Verstoß erlischt der Mietvertrag frist- und entschädigungslos. Zusätzliche Besucher/Tagesgäste sind zu vereinbaren und werden u.U. erlaubt.

Werden mehr Personen als gebucht in dem Mietobjekt wohnen, dann entsteht folgende Gebühr Pro Person und Nacht: 50 €.

Die Anmeldung kann im Notfall auch noch spontan per Mail oder Whatsapp erfolgen.

Hierfür können wir Ihnen nur keine Bettwäsche und Handtücher mehr stellen.

 

​

​

HAUSTIERE

 

V

​

Das Mitbringen und Halten von Haustieren ist erlaubt.

​

​​

​

   BEZAHLUNG + KAUTION

 

VI

 

Die Bezahlung erfolgt im Voraus, 20 % bei Vertragsabschluss, den Restbetrag 50 Tage vor Reiseantritt, auf das Konto des Vermieters. 

Reservierungen, die frühestens 50 Tage vor Anreise erfolgen verpflichten zur Zahlung des gesamten Reisepreises. 

Bei kurzfristigen Anmietungen erfolgt die Bezahlung per Überweisung oder in bar bei Schlüsselübergabe. 

Für Dauermieter zum jeweiligen ersten des Monats im Voraus.

Bei Firmen ist die Rechnungsstellung mit  entsprechendem Zahlungsziel maßgebend.

Eine Kaution wird verlangt.

Die Höhe der Kaution beträgt € 500,00 und wird vor der Anreise per Überweisng fällig. 

Die Kaution wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts, spätestens 14 Tage nach der Abreise und Abzug der Stromkosten,

auf Ihr Konto in Deutschland zurück überwiesen.

​

​

Kontoverbindung Vermieter

​

Michael Materne

IBAN: ​DE92 8605 5592 1634 1733 64

BIC: WELADE8LXXX

​

​

​

 BESCHÄDIGUNG DER MIETSACHE

​

VII

​

Der Mieter ist verpflichtet, evtl. Schäden oder evt. Beanstandungen, gleich dem Vermieter mitzuteilen und der Vermieter

bemüht sich so schnell wie möglich, die Mängel zu beseitigen und in Ordnung zu bringen.

Der Vermieter hat 24 Stunden um Abhilfe zu schaffen, erst danach hat der Mieter ein Anrecht auf eine Preisminderung.  

Sollte während des Aufenthalts die Mietsache oder deren Einrichtung beschädigt werden, stellen wir

dies nach Beendigung der Mietzeit gesondert in Rechnung.

 Nach der Heimreise sind Reklamationen leider nicht mehr möglich.

Im gesamten Gästehaus herrscht absolutes Rauchverbot!

Für unsere rauchenden Gäste steht der Freisitz zur Verfügung. Sollte im Haus geraucht werden,

wird eine Renovierungsgebühr von 2.000 € nachberechnet, um den rauchfreien Zustand des Ferienhauses wiederherzustellen.

Bei Zuwiderhandlung sehen wir uns gezwungen, ohne Ausgleich, das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung zu beenden.

 

​

 

VERBOTENE NUTZUNG DES INTERNETS

 

VIII

​​

Unzulässig ist jede Nutzung des Internets, die dem Ansehen des Inhabers in der Öffentlichkeit schadet. 

Gleiches gilt bei Verstößen gegen geltende Gesetze oder Verordnungen, 

das heißt, insbesondere das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von rechtswidrigen Inhalten, insbesondere solche,

die gegen strafrechtliche, datenschutzrechtliche, persönlichkeitsrechtliche, Lizenz- oder urheberrechtliche Bestimmungen verstoßen, 

das Abrufen, Anbieten oder Verbreiten von politischen, diskriminierenden, diffamierenden oder verfassungsfeindlichen

Informationen – zum Beispiel rassistischer, sexistischer, pornografischer Art – ist verboten.

Der Gebrauch von Peer to Peer oder Filesharing ist nicht erlaubt. Missbrauch führt zur Anzeige. 

Ggf. werden Schadensersatzansprüche geltend gemacht.

​

IX

​

Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Mündliche Abreden werden erst wirksam

wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt worden sind. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag und seiner Erfüllung wird,

soweit gesetzlich zulässig, die Zuständigkeit des Gerichts am Ort der Vermietung vereinbart.

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages oder dieser Bedingungen berührt nicht die

Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen.

​​

Vermieter:
Anne und Michael Materne

Alte Kirchhainer Straße 4

03253 Doberlug-Kirchhain

Stand November 2024